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第8章:什么叫精品超市?

第8章:什么叫精品超市? (第2/2页)
  
  作为一家新开的超市,在没有任何用户基础的情况下,用户体验就决定了一切,在这点上是无论如何都不能打折扣的。
  
  拿出湾仔整个区域的规划地图,秦浩忽然指向一个位置:「森哥,这里的土地应该会宽裕一些吧?」
  
  「你是说,这片快要拆除的工业区?」刘森心中一动:「可是这片应该是工业用地,要改变土地用途恐怕很难。」
  
  「先去实地看看再说。」
  
  「也好。」
  
  说是工业区,其实已经是五十年前的产物了,湾仔作为香港最先开发的地方,起初有不少人在这里开办小作坊,之后就形成了规模,但是随着香港的日益繁盛,这里就显得有些格格不入了,再加上小作坊安全隐患高,随着香港用地越来越紧张,这片区域自然就成了规划用地,所有的小作坊已经迁出,施工队在外围已经围起了铁皮墙。
  
  刘森有些失望的摇摇头,秦浩却指向了一旁几栋烂尾建筑,那里似乎并不在规划拆迁的范围,而且面积足有三个足球场大小。
  
  「你等等,我查一下。」刘森见状也不禁眼前一亮
  
  。
  
  打了一通电话后,刘森面露喜色的道:「这栋楼原本是属于村集体所有,当时是村里几个族老提出集资建楼用做商品房,结果后来政策变了,私人不允许建楼出售,这栋楼就烂尾了,原本有几家地产商看中了这里,想要接盘开发,最后都因为价钱没谈拢,就一直搁置到现在。」
  
  「找个机会跟村里管事的聊聊。」
  
  「我来安排。」
  
  刘森的办事效率一如既往的高,第二天就约了村里几位管事的喝早茶。
  
  「来,阿浩我给你介绍一下,这是邓伯、幺叔、冷叔,他们三位在村子里可谓是德高望重。」
  
  邓伯大腹便便看起来行动都有些不便,但是一双眼睛却十分锐利,打量了秦浩一阵后,语气不善的道:「后生仔,听说你要买我们的楼?你有那个实力吗?」
  
  面对邓伯三人质疑的目光,秦浩不慌不忙,坐下来给三位倒了茶:「饮茶,咱们边饮茶边聊。」
  
  「说实话邓伯,我想要的不是那些烂尾楼,而是那块地,而且我用它也不是建房子来卖,而是准备建一个大型商场.......」
  
  还没等秦浩把话说完,邓伯就大手一挥:「我不管你用来做什么,总之,价钱要让大家满意才可以,后生仔在你之前已经有很多地产商来找过我们了,如果你出不起价,就不要耽误大家的时间了。」
  
  「没错,你到底能出多少钱,低于一个亿就免开尊口了。」幺叔跟冷叔纷纷附和。
  
  刘森不禁有些尴尬,别说一个亿了,他们现在连两千万都拿不出来,这买卖还怎么谈?
  
  不过秦浩却始终很淡定,一边喝着茶一边说道:「恕我冒昧的问一句,如果我拿出一个亿来买下这块地,三位最终又能分到多少呢?」
  
  「这.......」邓伯三人闻言都是一怔。
  
  「对于三位叔伯的人品,我是一千一万的敬佩,一门心思为大家谋福利,不过这些年三位的日子不太好过吧?呐,赚了钱就大家一起分,出了事,就要你们来顶,作为晚辈我是真心替三位叔伯不值。」
  
  「现在时代不同了,就连黑涩会都不讲道义只讲利益了,进了自己兜里的钱,才是真的,你们说对吧?」
  
  邓伯三人明显有些心动,但嘴上还是不屑一顾:「我们跟那些小混混可不一样。」
  
  「那是自然,三位叔伯高风亮节,只不过嘛,人不为己天诛地灭,何况三位叔伯如今也是年事已高,也该为自己养老的事情规划一下了。」
  
  幺叔不耐烦的道:「后生仔,你究竟想怎么样,就直说好了,别在这绕来绕去的。」
  
  「好,幺叔快人快语。」秦浩一拍巴掌,正色道:「我的方案三位不妨考虑一下,把地租给我,我用来建一个大型商场,每年给村里一笔租金,另外还会每个月给三位叔伯一笔‘介绍费",这样三位叔伯对村里有个交代,自己也落了实惠,三方共赢,怎么样?」
  
  「说了半天,你还是掏不起钱,又想要我们的地。」幺叔闷声道。
  
  邓伯却瞪了他一眼,示意他闭嘴,随后又对秦浩道:「你打算给村里多少租金,又打算给我们多少‘介绍费"」
  
  「放心,给村里的租金随行就市,一年两百万,这笔钱足够给所有村民一个交代,另外,我们每个月给三位叔伯每人三万块的‘介绍费"」
  
  听完秦浩的方案,邓伯三人低声一阵嘀咕。
  
  「三万太少了,起码得十万。」
  
  刘森一脸难色的道:「邓伯,你们一人十万,一年就是三百六十万,比我们付给村里的租金还要多啊。」
  
  「怎么,不喜欢你可不租啊,我们还宁愿卖出去直接
  
  拿钱更痛快。」幺叔不耐烦的怼道。
  
  邓伯目光直视秦浩:「后生仔,你怎么说?」
  
  「十万太多了,我们也没办法跟股东交代,一口价,每人每年五十万,但是我们要跟村里签十年的租赁合同。」秦浩语气强硬的道。
  
  「嗯,你这个后生仔倒是有些魄力,五十万就五十万,不过我们怎么知道你会不会过河拆桥,跟村里签完合同就不认账了?」邓伯拄着拐杖,挺起圆溜溜的下巴,目光锐利的盯着秦浩。
  
  「如果三位叔伯不放心,咱们可以私底下另外签一个合同,只要我们租用村里的土地一天,这笔钱就一定不会欠你们的。」
  
  「这个法子倒是不错,后生仔你说话算不算得了数的啊?」
  
  「如果我说话不作数,又怎么敢跟三位签合同呢?」
  
  「行,你这个后生仔有点意思,那我们三个老家伙就交你这个朋友。」
  
  「那就合作愉快?」
  
  「合作愉快。」
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