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第十一章 虎哥谈车(下)

第十一章 虎哥谈车(下) (第2/2页)
  
  很多时候,一家公司的办公地点构建着外界对这家公司实力的印象。他没有必要在这个方面考虑成本的问题。
  
  神豪要充分发挥钱多的优势。做生意、做公司应当是高举高打,大开大合的路数。而不是小本经营,扩大再生产,如履薄冰,战战兢兢的路数。
  
  下午三点许,曹肃在华润大厦物业公司的办公室里将租赁合同办好。他一共租赁了两层4000平以上的楼层,分别位于31层,32层。租期五年。
  
  月租金为252万。赠送15个月的物业管理费。
  
  32层是精装,水电网络、空调全部齐全,可以立即投入使用。
  
  华润大厦的物业经理殷会宁笑着将门卡交给眼前高大、微胖的男子,面生啊!但深城藏龙卧虎,也很正常。推销道:“曹总,你不考虑买下一层来投资吗?”
  
  曹肃笑着道:“不考虑。”和殷会宁握手告辞。
  
  商业地产的增值哪里有住宅地产增值快?这个结论,只需要稍微留意这些年楼市的表现就可以得出。
  
  他内心里早就有计划。
  
  十个亿要拿出五个亿投资买房。
  
  从“春笋”里开车出来,曹肃给猎头常雅打个电话,告知公司的办公地点。注册公司那边的中介不用通知,后续派人把注册地址改过来就行。
  
  “好的,曹总。等你公司注册下来就安排面试。”
  
  开着车,曹肃从主干道拐进附近区域的豪宅区。在买投资房之前,他得先买栋自己住的别墅。整天住在酒店也不是长久之计。
  
  而且,按照当前深城的房价,拿5个亿,再去叠加银行的贷款去投资买房。投资一般为学区房,升值潜力大的地段的两房、三房等等。
  
  假设500万一套的住宅,那就是100套。这不是他一个人能搞定的工作量。这还是简单的全款买房算法。事实上,投资者买房才不会全款。
  
  得找帮手啊!
  
  神豪不能把自己的生活搞的一直陷入在这种机械、重复的琐事中。当然,有一种持续、机械、往返的运动,神豪们是都很喜欢的!
  
  街道两旁很安静,道路两侧随处可见造型独特、采光极佳的大平层。曹肃开着车,平缓的使进附近不久前才开盘的别墅“盛世公馆”,由深城的龙头地产企业万科建造的。
  
  走进优雅、凉爽的销售中心,很快就有一名漂亮的女销售迎上来,“先生,您好!”
  
  不要问,为什么别墅的女销售很漂亮?
  
  如果是中介公司和售楼部合作,一般销售人员的提成在千分之三左右。如果售楼部自己的工作人员,提成比例在千分之五左右。具体比例要具体看。
  
  按照一般的惯例,那么五千万的别墅,中介销售的提成是15万。地产公司自己的销售是25万。一年卖两套别墅出去,就超过大多数上班族。
  
  而2013年的夏季,房地产行业依旧红火,很景气。
  
  曹肃对这肌肤白皙的姑娘点点头,随手丢个扫描过去,“我看看你们的别墅。”
  
  姑娘得体的笑着,和曹肃寒暄两句,说道:“我们盛世公馆是一个月前新开盘的楼盘。我们验资的要求是800万。”
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